Investir à Gujan-Mestras :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gujan-Mestras (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gujan-Mestras est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gujan-Mestras
Les chiffres clés à Gujan-Mestras
3,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+27 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gujan-Mestras
Le marché à Gujan-Mestras est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gujan-Mestras devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
12 008
Nombre de ménages29,5 %
Population locatairePrix de vente à Gujan-Mestras
Appartements
3 805 €
Prix m² moyende 2 410 € à 4 891 €Maisons
4 770 €
Prix m² moyende 3 021 € à 6 131 €Évolution des prix à Gujan-Mestras
Loyer mensuel à Gujan-Mestras
Appartements
13 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Maisons
13,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Le parc immobilier à Gujan-Mestras
Répartition des logements par types d'occupants à Gujan-Mestras
Résidences principales et secondaires à Gujan-Mestras
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 366 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 1 969 | 16,4 % |
| Logements vacants | 673 | 5,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gujan-Mestras
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gujan-Mestras
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 75 | 0,8 % |
| 2 pièces | 890 | 9,5 % |
| 3 pièces | 2 164 | 23,1 % |
| 4 pièces | 3 194 | 34,1 % |
| 5 pièces et plus | 3 044 | 32,5 % |
Informations générales
La population à Gujan-Mestras
5 059 km²
Surface +21 887
Population totale4 326
Habitants par km²+20,8 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gujan-Mestras
32 115 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²