Investir à Mérignac :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mérignac (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mérignac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Mérignac
Les chiffres clés à Mérignac
4,0 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+28 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Mérignac
Le marché à Mérignac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mérignac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
35 913
Nombre de ménages48,2 %
Population locatairePrix de vente à Mérignac
Appartements
4 035 €
Prix m² moyende 2 670 € à 5 255 €Maisons
4 579 €
Prix m² moyende 3 033 € à 5 978 €Évolution des prix à Mérignac
Loyer mensuel à Mérignac
Appartements
14,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 23 €Maisons
13,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 18 €Le parc immobilier à Mérignac
Répartition des logements par types d'occupants à Mérignac
Résidences principales et secondaires à Mérignac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 33 471 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 790 | 2,2 % |
| Logements vacants | 1 652 | 4,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Mérignac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mérignac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 109 | 6,3 % |
| 2 pièces | 5 556 | 16,6 % |
| 3 pièces | 8 769 | 26,2 % |
| 4 pièces | 8 669 | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 8 401 | 25,1 % |
Informations générales
La population à Mérignac
4 796 km²
Surface +72 197
Population totale15
Habitants par km²+5,8 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Mérignac
28 968 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Poitiers
89 212 habitants
2 181 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²