Investir à Pessac :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pessac (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pessac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Pessac
Les chiffres clés à Pessac
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Pessac
Le marché à Pessac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pessac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
29 490
Nombre de ménages46,9 %
Population locatairePrix de vente à Pessac
Appartements
3 722 €
Prix m² moyende 2 792 € à 5 584 €Maisons
4 559 €
Prix m² moyende 3 419 € à 6 839 €Évolution des prix à Pessac
Loyer mensuel à Pessac
Appartements
14,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 23 €Maisons
14 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 18 €Le parc immobilier à Pessac
Répartition des logements par types d'occupants à Pessac
Résidences principales et secondaires à Pessac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 28 222 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 177 | 0,6 % |
| Logements vacants | 1 091 | 3,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Pessac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pessac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 358 | 11,9 % |
| 2 pièces | 3 612 | 12,8 % |
| 3 pièces | 5 080 | 18,0 % |
| 4 pièces | 7 281 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 8 862 | 31,4 % |
Informations générales
La population à Pessac
3 868 km²
Surface +65 245
Population totale16 866
Habitants par km²+7,6 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Pessac
31 632 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²