Investir à Gradignan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gradignan (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gradignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gradignan
Les chiffres clés à Gradignan
4,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+31 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gradignan
Le marché à Gradignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gradignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
12 208
Nombre de ménages45,0 %
Population locatairePrix de vente à Gradignan
Appartements
3 608 €
Prix m² moyende 2 466 € à 4 715 €Maisons
4 394 €
Prix m² moyende 3 004 € à 5 743 €Évolution des prix à Gradignan
Loyer mensuel à Gradignan
Appartements
13,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 21 €Maisons
14,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 20 €Le parc immobilier à Gradignan
Répartition des logements par types d'occupants à Gradignan
Résidences principales et secondaires à Gradignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 11 402 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 134 | 1,1 % |
| Logements vacants | 672 | 5,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gradignan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gradignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 642 | 14,4 % |
| 2 pièces | 1 323 | 11,6 % |
| 3 pièces | 1 813 | 15,9 % |
| 4 pièces | 2 417 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 4 207 | 36,9 % |
Informations générales
La population à Gradignan
1 576 km²
Surface +25 694
Population totale16 301
Habitants par km²+8,1 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gradignan
31 934 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²