Investir à Melun :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Melun (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Melun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Melun
Les chiffres clés à Melun
6,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Melun
Le marché à Melun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Melun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
19 020
Nombre de ménages68,5 %
Population locatairePrix de vente à Melun
Appartements
2 831 €
Prix m² moyende 1 593 € à 4 367 €Maisons
2 527 €
Prix m² moyende 1 552 € à 3 724 €Évolution des prix à Melun
Loyer mensuel à Melun
Appartements
14,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 25 €Maisons
15,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €Le parc immobilier à Melun
Répartition des logements par types d'occupants à Melun
Résidences principales et secondaires à Melun
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 17 441 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 152 | 0,8 % |
| Logements vacants | 1 427 | 7,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Melun
Résidences principales selon le nombre de pièces à Melun
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 058 | 11,8 % |
| 2 pièces | 3 872 | 22,2 % |
| 3 pièces | 5 232 | 30,0 % |
| 4 pièces | 3 924 | 22,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 355 | 13,5 % |
Informations générales
La population à Melun
800 km²
Surface +40 844
Population totale51 026
Habitants par km²+6,2 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Melun
24 142 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²