Investir à Fontainebleau :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fontainebleau (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fontainebleau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Fontainebleau
Les chiffres clés à Fontainebleau
3,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+49 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Fontainebleau
Le marché à Fontainebleau est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fontainebleau devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 906
Nombre de ménages55,9 %
Population locatairePrix de vente à Fontainebleau
Appartements
5 213 €
Prix m² moyende 2 925 € à 7 383 €Maisons
4 692 €
Prix m² moyende 2 863 € à 7 669 €Évolution des prix à Fontainebleau
Loyer mensuel à Fontainebleau
Appartements
14,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 22 €Maisons
14,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Le parc immobilier à Fontainebleau
Répartition des logements par types d'occupants à Fontainebleau
Résidences principales et secondaires à Fontainebleau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 321 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 410 | 4,6 % |
| Logements vacants | 1 175 | 13,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Fontainebleau
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fontainebleau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 857 | 11,7 % |
| 2 pièces | 1 720 | 23,5 % |
| 3 pièces | 1 596 | 21,8 % |
| 4 pièces | 1 347 | 18,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 801 | 24,6 % |
Informations générales
La population à Fontainebleau
17 229 km²
Surface +15 696
Population totale911
Habitants par km²-6,7 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Fontainebleau
30 733 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,3 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Fontainebleau
LMNP
Bail de 10 ans
- Maison
- 30 pièces
- 898 m²
4,2 %
Renta. brute4,2 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
Renta. brute4,2 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
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