Investir à Guyancourt :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guyancourt (Yvelines) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guyancourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guyancourt
Les chiffres clés à Guyancourt
5,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+17 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guyancourt
Le marché à Guyancourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guyancourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
11 524
Nombre de ménages58,6 %
Population locatairePrix de vente à Guyancourt
Appartements
4 253 €
Prix m² moyende 3 239 € à 5 764 €Maisons
4 338 €
Prix m² moyende 2 987 € à 5 956 €Évolution des prix à Guyancourt
Loyer mensuel à Guyancourt
Appartements
17,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 30 €Maisons
20,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 25 €Le parc immobilier à Guyancourt
Répartition des logements par types d'occupants à Guyancourt
Résidences principales et secondaires à Guyancourt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 821 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 254 | 2,2 % |
| Logements vacants | 449 | 3,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guyancourt
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guyancourt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 866 | 8,0 % |
| 2 pièces | 1 753 | 16,2 % |
| 3 pièces | 2 803 | 25,9 % |
| 4 pièces | 2 716 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 2 694 | 24,9 % |
Informations générales
La population à Guyancourt
1 320 km²
Surface +29 471
Population totale22 324
Habitants par km²-3,2 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guyancourt
38 148 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Yvelines
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²