Investir à Melun :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Melun (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Melun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Photo de couverture de la ville de Melun

Le marché immobilier à Melun

Les chiffres clés à Melun

6,4 %
Rentabilité moyenne
9/10
Tension immobilière
+12 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Melun

Le marché à Melun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Melun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

19 020
Nombre de ménages
68,5 %
Population locataire

Prix de vente à Melun

Appartements
2 831 €
Prix m² moyende 1 593 € à 4 367 €
Maisons
2 527 €
Prix m² moyende 1 552 € à 3 724 €

Évolution des prix à Melun

Loyer mensuel à Melun

Appartements
14,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 25 €
Maisons
15,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €

Le parc immobilier à Melun

Répartition des logements par types d'occupants à Melun

Résidences principales et secondaires à Melun

Nombre de logements% des logements
Résidences principales17 44191,7 %
Résidences secondaires1520,8 %
Logements vacants1 4277,5 %

Répartitions des maisons et appartements à Melun

Résidences principales selon le nombre de pièces à Melun

Nombre de logements% des résidences principales
Studios2 05811,8 %
2 pièces3 87222,2 %
3 pièces5 23230,0 %
4 pièces3 92422,5 %
5 pièces et plus2 35513,5 %

Informations générales

La population à Melun

800 km²
Surface
+40 844
Population totale
51 026
Habitants par km²
+6,2 %
Croissance démographique
32 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Melun

24 142 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
16,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
2,1 %
Évolution chômage

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