Investir à Chelles :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chelles (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Chelles
Les chiffres clés à Chelles
5,9 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+30 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Chelles
Le marché à Chelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
22 598
Nombre de ménages40,6 %
Population locatairePrix de vente à Chelles
Appartements
3 719 €
Prix m² moyende 2 554 € à 5 546 €Maisons
3 335 €
Prix m² moyende 2 097 € à 4 991 €Évolution des prix à Chelles
Loyer mensuel à Chelles
Appartements
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 26 €Maisons
18,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €Le parc immobilier à Chelles
Répartition des logements par types d'occupants à Chelles
Résidences principales et secondaires à Chelles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 21 107 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 249 | 1,1 % |
| Logements vacants | 1 242 | 5,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Chelles
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chelles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 435 | 6,8 % |
| 2 pièces | 2 913 | 13,8 % |
| 3 pièces | 5 720 | 27,1 % |
| 4 pièces | 5 530 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 5 530 | 26,2 % |
Informations générales
La population à Chelles
1 600 km²
Surface +55 154
Population totale34 476
Habitants par km²+10,5 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Chelles
35 358 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²