Investir à Vaires-sur-Marne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vaires-sur-Marne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne
Les chiffres clés à Vaires-sur-Marne
6,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière-9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vaires-sur-Marne
Le marché à Vaires-sur-Marne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vaires-sur-Marne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 631
Nombre de ménages37,4 %
Population locatairePrix de vente à Vaires-sur-Marne
Appartements
3 410 €
Prix m² moyende 2 337 € à 4 882 €Maisons
3 493 €
Prix m² moyende 2 293 € à 5 207 €Évolution des prix à Vaires-sur-Marne
Loyer mensuel à Vaires-sur-Marne
Appartements
16,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
18,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 26 €Le parc immobilier à Vaires-sur-Marne
Répartition des logements par types d'occupants à Vaires-sur-Marne
Résidences principales et secondaires à Vaires-sur-Marne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 288 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 0,7 % |
| Logements vacants | 304 | 5,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vaires-sur-Marne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vaires-sur-Marne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 185 | 3,5 % |
| 2 pièces | 550 | 10,4 % |
| 3 pièces | 1 116 | 21,1 % |
| 4 pièces | 1 713 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 724 | 32,6 % |
Informations générales
La population à Vaires-sur-Marne
606 km²
Surface +13 368
Population totale22 065
Habitants par km²+15,7 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vaires-sur-Marne
37 913 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²