Investir à Cesson :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cesson (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cesson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cesson
Les chiffres clés à Cesson
6,7 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+15 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cesson
Le marché à Cesson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cesson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 947
Nombre de ménages19,9 %
Population locatairePrix de vente à Cesson
Appartements
3 577 €
Prix m² moyende 2 509 € à 5 171 €Maisons
2 713 €
Prix m² moyende 1 772 € à 3 763 €Évolution des prix à Cesson
Loyer mensuel à Cesson
Appartements
16,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
16 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 23 €Le parc immobilier à Cesson
Répartition des logements par types d'occupants à Cesson
Résidences principales et secondaires à Cesson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 746 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 47 | 1,2 % |
| Logements vacants | 154 | 3,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cesson
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cesson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 225 | 6,0 % |
| 2 pièces | 247 | 6,6 % |
| 3 pièces | 345 | 9,2 % |
| 4 pièces | 817 | 21,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 120 | 56,6 % |
Informations générales
La population à Cesson
700 km²
Surface +10 833
Population totale15 465
Habitants par km²+32,2 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cesson
46 031 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²