Investir à Nemours :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nemours (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nemours est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nemours
Les chiffres clés à Nemours
6,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nemours
Le marché à Nemours est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nemours devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
6 239
Nombre de ménages60,4 %
Population locatairePrix de vente à Nemours
Appartements
2 547 €
Prix m² moyende 1 395 € à 4 384 €Maisons
1 978 €
Prix m² moyende 1 203 € à 3 237 €Évolution des prix à Nemours
Loyer mensuel à Nemours
Appartements
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
12 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Le parc immobilier à Nemours
Répartition des logements par types d'occupants à Nemours
Résidences principales et secondaires à Nemours
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 559 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 87 | 1,4 % |
| Logements vacants | 593 | 9,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nemours
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nemours
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 322 | 5,8 % |
| 2 pièces | 928 | 16,7 % |
| 3 pièces | 1 440 | 25,9 % |
| 4 pièces | 1 584 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 279 | 23,0 % |
Informations générales
La population à Nemours
1 012 km²
Surface +13 088
Population totale12 935
Habitants par km²+5,0 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nemours
24 110 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²