Investir à Combs-la-Ville :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Combs-la-Ville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Combs-la-Ville
Les chiffres clés à Combs-la-Ville
5,8 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+41 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Combs-la-Ville
Le marché à Combs-la-Ville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Combs-la-Ville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 127
Nombre de ménages32,3 %
Population locatairePrix de vente à Combs-la-Ville
Appartements
3 175 €
Prix m² moyende 2 089 € à 4 701 €Maisons
2 889 €
Prix m² moyende 2 001 € à 4 294 €Évolution des prix à Combs-la-Ville
Loyer mensuel à Combs-la-Ville
Appartements
14,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 20 €Maisons
14,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 21 €Le parc immobilier à Combs-la-Ville
Répartition des logements par types d'occupants à Combs-la-Ville
Résidences principales et secondaires à Combs-la-Ville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 534 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 0,4 % |
| Logements vacants | 556 | 6,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Combs-la-Ville
Résidences principales selon le nombre de pièces à Combs-la-Ville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 444 | 5,2 % |
| 2 pièces | 1 050 | 12,3 % |
| 3 pièces | 1 818 | 21,3 % |
| 4 pièces | 2 159 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 3 064 | 35,9 % |
Informations générales
La population à Combs-la-Ville
1 452 km²
Surface +21 627
Population totale14 893
Habitants par km²+2,3 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Combs-la-Ville
38 668 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²