Investir à Noisiel :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noisiel (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noisiel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Noisiel
Les chiffres clés à Noisiel
6,2 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+11 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Noisiel
Le marché à Noisiel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Noisiel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 935
Nombre de ménages47,9 %
Population locatairePrix de vente à Noisiel
Appartements
3 115 €
Prix m² moyende 2 221 € à 4 739 €Maisons
3 320 €
Prix m² moyende 2 342 € à 4 887 €Évolution des prix à Noisiel
Loyer mensuel à Noisiel
Appartements
16,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 26 €Maisons
16,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 23 €Le parc immobilier à Noisiel
Répartition des logements par types d'occupants à Noisiel
Résidences principales et secondaires à Noisiel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 650 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 107 | 1,8 % |
| Logements vacants | 178 | 3,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Noisiel
Résidences principales selon le nombre de pièces à Noisiel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 412 | 7,3 % |
| 2 pièces | 537 | 9,5 % |
| 3 pièces | 1 559 | 27,6 % |
| 4 pièces | 1 842 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 300 | 23,0 % |
Informations générales
La population à Noisiel
432 km²
Surface +15 960
Population totale36 950
Habitants par km²+0,9 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Noisiel
31 268 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²