Marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montereau-Fault-Yonne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Les chiffres clés à Montereau-Fault-Yonne
7,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Le marché à Montereau-Fault-Yonne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montereau-Fault-Yonne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 229
Nombre de ménages72,6 %
Population locatairePrix de vente à Montereau-Fault-Yonne
Appartements
2 113 €
Prix m² moyende 1 122 € à 3 119 €Maisons
1 851 €
Prix m² moyende 1 079 € à 2 863 €Évolution des prix à Montereau-Fault-Yonne
Loyer mensuel à Montereau-Fault-Yonne
Appartements
13 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 18 €Le parc immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Répartition des logements par types d'occupants à Montereau-Fault-Yonne
Résidences principales et secondaires à Montereau-Fault-Yonne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 357 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 82 | 1,0 % |
| Logements vacants | 790 | 9,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montereau-Fault-Yonne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montereau-Fault-Yonne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 559 | 7,6 % |
| 2 pièces | 1 508 | 20,5 % |
| 3 pièces | 1 964 | 26,7 % |
| 4 pièces | 2 067 | 28,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 251 | 17,0 % |
Informations générales
La population à Montereau-Fault-Yonne
903 km²
Surface +21 229
Population totale23 500
Habitants par km²+9,4 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montereau-Fault-Yonne
21 187 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)24,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Île-de-France
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²