Investir à Saint-Leu-la-Forêt :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Leu-la-Forêt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Le marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Les chiffres clés à Saint-Leu-la-Forêt

5,5 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+13 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Le marché à Saint-Leu-la-Forêt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Leu-la-Forêt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

6 359
Nombre de ménages
23,6 %
Population locataire

Prix de vente à Saint-Leu-la-Forêt

Appartements
3 896 €
Prix m² moyende 2 485 € à 5 997 €
Maisons
3 775 €
Prix m² moyende 2 497 € à 5 515 €

Évolution des prix à Saint-Leu-la-Forêt

Loyer mensuel à Saint-Leu-la-Forêt

Appartements
17,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €
Maisons
17,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 24 €

Le parc immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Leu-la-Forêt

Résidences principales et secondaires à Saint-Leu-la-Forêt

Nombre de logements% des logements
Résidences principales6 03594,9 %
Résidences secondaires510,8 %
Logements vacants2734,3 %

Répartitions des maisons et appartements à Saint-Leu-la-Forêt

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Leu-la-Forêt

Nombre de logements% des résidences principales
Studios2293,8 %
2 pièces5919,8 %
3 pièces1 12818,7 %
4 pièces1 46024,2 %
5 pièces et plus2 63143,6 %

Informations générales

La population à Saint-Leu-la-Forêt

522 km²
Surface
+16 130
Population totale
31
Habitants par km²
+3,3 %
Croissance démographique
41 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Leu-la-Forêt

44 087 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
10,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
3,0 %
Évolution chômage

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6 013 €/m²

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