Investir à Cestas :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cestas (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cestas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cestas
Les chiffres clés à Cestas
4,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+41 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cestas
Le marché à Cestas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cestas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
7 040
Nombre de ménages20,4 %
Population locatairePrix de vente à Cestas
Appartements
3 982 €
Prix m² moyende 2 687 € à 5 231 €Maisons
4 140 €
Prix m² moyende 2 794 € à 5 439 €Évolution des prix à Cestas
Loyer mensuel à Cestas
Appartements
14,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 23 €Maisons
14,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 20 €Le parc immobilier à Cestas
Répartition des logements par types d'occupants à Cestas
Résidences principales et secondaires à Cestas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 878 | 97,7 % |
| Résidences secondaires | 35 | 0,5 % |
| Logements vacants | 127 | 1,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cestas
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cestas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 83 | 1,2 % |
| 2 pièces | 413 | 6,0 % |
| 3 pièces | 626 | 9,1 % |
| 4 pièces | 1 664 | 24,2 % |
| 5 pièces et plus | 4 092 | 59,5 % |
Informations générales
La population à Cestas
9 955 km²
Surface +17 053
Population totale1 713
Habitants par km²-1,5 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cestas
42 511 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²