Investir au Taillan-Médoc :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Taillan-Médoc (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Taillan-Médoc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Taillan-Médoc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Suivants votre scénario d'investissements locatifs au Taillan-Médoc (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.) vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour estimer vos rendements, calculer vos cashflows et garantir une rentabilité immobilière intéressante.
En plus de l'évolution des prix immobiliers au Taillan-Médoc et de la rentabilité moyenne, vous trouverez entre autres : un indice de tension immobilière, le montant des loyers au m2, les prix d'achat au m2 des maisons et des appartements, la part de locataires, les résidences selon le nombre de pièces, les logements vacants...
Le marché immobilier au Taillan-Médoc
Les chiffres clés au Taillan-Médoc
Projection du marché immobilier au Taillan-Médoc
Le marché au Taillan-Médoc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Taillan-Médoc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente au Taillan-Médoc
Évolution des prix au Taillan-Médoc
Loyer mensuel au Taillan-Médoc
Le parc immobilier au Taillan-Médoc
Répartition des logements par types d'occupants au Taillan-Médoc
Résidences principales et secondaires au Taillan-Médoc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 849 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,3 % |
| Logements vacants | 161 | 4,0 % |
Répartitions des maisons et appartements au Taillan-Médoc
Résidences principales selon le nombre de pièces au Taillan-Médoc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,3 % |
| 2 pièces | 192 | 5,0 % |
| 3 pièces | 477 | 12,4 % |
| 4 pièces | 1 232 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 932 | 50,2 % |
Informations générales
La population au Taillan-Médoc
Revenu, Emploi et chômage au Taillan-Médoc
D'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
Talence
Le Bouscat
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 22 399 | 4 326 € | 4 710 € | 13 € | 13 € | 3,48 % |
| Floirac | 17 749 | 3 088 € | 3 349 € | 14 € | 13 € | 4,95 % |
| Mérignac | 75 729 | 3 450 € | 4 106 € | 15 € | 14 € | 4,53 % |
| Pessac | 66 760 | 3 554 € | 3 875 € | 15 € | 14 € | 4,65 % |
| Villenave-d'Ornon | 40 500 | 3 323 € | 3 523 € | 13 € | 15 € | 4,94 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 32 538 | 3 542 € | 3 679 € | 13 € | 14 € | 4,71 % |
| Bègles | 30 813 | 3 231 € | 4 081 € | 14 € | 13 € | 4,43 % |
| Cenon | 26 778 | 2 888 € | 3 270 € | 13 € | 13 € | 5,15 % |
| La Teste-de-Buch | 26 556 | 4 986 € | 5 519 € | 13 € | 13 € | 3,03 % |
| Gradignan | 25 835 | 3 442 € | 3 741 € | 13 € | 15 € | 4,68 % |
| Libourne | 24 557 | 2 370 € | 2 506 € | 12 € | 12 € | 5,76 % |
| Eysines | 24 374 | 3 489 € | 3 734 € | 14 € | 13 € | 4,42 % |
| Lormont | 23 291 | 2 584 € | 3 176 € | 14 € | 13 € | 5,59 % |
| Bruges | 20 215 | 3 454 € | 3 876 € | 14 € | 13 € | 4,42 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 16 798 | 2 714 € | 2 707 € | 13 € | 12 € | 5,32 % |
| Cestas | 16 789 | 3 607 € | 3 627 € | 14 € | 15 € | 4,88 % |
| Blanquefort | 16 004 | 3 120 € | 3 547 € | 14 € | 14 € | 4,97 % |
| Saint-André-de-Cubzac | 12 854 | 2 436 € | 2 494 € | 12 € | 12 € | 5,69 % |
| Andernos-les-Bains | 12 472 | 4 807 € | 5 418 € | 13 € | 14 € | 3,20 % |
| Le Haillan | 11 572 | 3 535 € | 3 636 € | 13 € | 15 € | 4,86 % |
| Mios | 11 469 | 3 680 € | 3 596 € | 13 € | 13 € | 4,18 % |
| Arcachon | 11 259 | 7 705 € | 7 753 € | 15 € | 17 € | 2,45 % |
| Biganos | 11 095 | 3 904 € | 3 836 € | 13 € | 13 € | 3,95 % |
| Léognan | 10 708 | 3 380 € | 3 510 € | 13 € | 14 € | 4,85 % |
| Parempuyre | 10 142 | 2 940 € | 3 056 € | 13 € | 12 € | 5,02 % |
| Saint-Loubès | 10 005 | 2 738 € | 2 733 € | 12 € | 13 € | 5,49 % |