Investir au Bouscat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Bouscat (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Bouscat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier au Bouscat
Les chiffres clés au Bouscat
3,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+27 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier au Bouscat
Le marché au Bouscat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Bouscat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
12 527
Nombre de ménages41,4 %
Population locatairePrix de vente au Bouscat
Appartements
4 108 €
Prix m² moyende 2 462 € à 5 477 €Maisons
6 277 €
Prix m² moyende 3 762 € à 8 368 €Évolution des prix au Bouscat
Loyer mensuel au Bouscat
Appartements
14,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 21 €Maisons
13,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier au Bouscat
Répartition des logements par types d'occupants au Bouscat
Résidences principales et secondaires au Bouscat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 11 375 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 276 | 2,2 % |
| Logements vacants | 876 | 7,0 % |
Répartitions des maisons et appartements au Bouscat
Résidences principales selon le nombre de pièces au Bouscat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 523 | 4,6 % |
| 2 pièces | 1 570 | 13,8 % |
| 3 pièces | 2 821 | 24,8 % |
| 4 pièces | 3 117 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 3 344 | 29,4 % |
Informations générales
La population au Bouscat
529 km²
Surface +23 890
Population totale45 184
Habitants par km²+0,1 %
Croissance démographique44 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage au Bouscat
30 577 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²