Investir à La Teste-de-Buch :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Teste-de-Buch (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Teste-de-Buch est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Teste-de-Buch
Les chiffres clés à La Teste-de-Buch
2,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Teste-de-Buch
Le marché à La Teste-de-Buch est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Teste-de-Buch devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
16 909
Nombre de ménages37,5 %
Population locatairePrix de vente à La Teste-de-Buch
Appartements
4 649 €
Prix m² moyende 2 869 € à 7 181 €Maisons
6 616 €
Prix m² moyende 4 084 € à 10 220 €Évolution des prix à La Teste-de-Buch
Loyer mensuel à La Teste-de-Buch
Appartements
13,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 18 €Maisons
13,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à La Teste-de-Buch
Répartition des logements par types d'occupants à La Teste-de-Buch
Résidences principales et secondaires à La Teste-de-Buch
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 242 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 3 686 | 21,8 % |
| Logements vacants | 981 | 5,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Teste-de-Buch
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Teste-de-Buch
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 135 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 469 | 12,0 % |
| 3 pièces | 2 865 | 23,4 % |
| 4 pièces | 3 930 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 3 844 | 31,4 % |
Informations générales
La population à La Teste-de-Buch
17 829 km²
Surface +26 168
Population totale1 468
Habitants par km²+4,3 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Teste-de-Buch
30 425 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²