Investir à Collégien :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Collégien (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Collégien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Collégien
Les chiffres clés à Collégien
5,3 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+39 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Collégien
Le marché à Collégien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Collégien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 256
Nombre de ménages32,4 %
Population locatairePrix de vente à Collégien
Appartements
4 393 €
Prix m² moyende 3 609 € à 5 761 €Maisons
3 554 €
Prix m² moyende 2 461 € à 4 904 €Évolution des prix à Collégien
Loyer mensuel à Collégien
Appartements
17,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
16,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 20 €Le parc immobilier à Collégien
Répartition des logements par types d'occupants à Collégien
Résidences principales et secondaires à Collégien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 213 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,3 % |
| Logements vacants | 39 | 3,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Collégien
Résidences principales selon le nombre de pièces à Collégien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 3,4 % |
| 2 pièces | 150 | 12,4 % |
| 3 pièces | 178 | 14,7 % |
| 4 pièces | 307 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 537 | 44,3 % |
Informations générales
La population à Collégien
338 km²
Surface +3 359
Population totale9 928
Habitants par km²+4,3 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Collégien
44 333 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²