Investir à Émerainville :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Émerainville (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Émerainville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Émerainville
Les chiffres clés à Émerainville
6,0 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Émerainville
Le marché à Émerainville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Émerainville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 768
Nombre de ménages32,4 %
Population locatairePrix de vente à Émerainville
Appartements
3 663 €
Prix m² moyende 2 571 € à 5 544 €Maisons
3 320 €
Prix m² moyende 2 257 € à 4 531 €Évolution des prix à Émerainville
Loyer mensuel à Émerainville
Appartements
17,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
17,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 23 €Le parc immobilier à Émerainville
Répartition des logements par types d'occupants à Émerainville
Résidences principales et secondaires à Émerainville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 688 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 80 | 2,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Émerainville
Résidences principales selon le nombre de pièces à Émerainville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 110 | 4,1 % |
| 2 pièces | 309 | 11,5 % |
| 3 pièces | 564 | 21,0 % |
| 4 pièces | 801 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 903 | 33,6 % |
Informations générales
La population à Émerainville
536 km²
Surface +7 659
Population totale14 284
Habitants par km²+7,9 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Émerainville
43 006 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²