Investir à Forges-les-Bains :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Forges-les-Bains (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Forges-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Forges-les-Bains
Les chiffres clés à Forges-les-Bains
6,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+4 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Forges-les-Bains
Le marché à Forges-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Forges-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 532
Nombre de ménages18,9 %
Population locatairePrix de vente à Forges-les-Bains
Appartements
3 633 €
Prix m² moyende 1 828 € à 4 647 €Maisons
3 003 €
Prix m² moyende 1 946 € à 4 464 €Évolution des prix à Forges-les-Bains
Loyer mensuel à Forges-les-Bains
Appartements
14,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €Maisons
16,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 22 €Le parc immobilier à Forges-les-Bains
Répartition des logements par types d'occupants à Forges-les-Bains
Résidences principales et secondaires à Forges-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 423 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,9 % |
| Logements vacants | 80 | 5,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Forges-les-Bains
Résidences principales selon le nombre de pièces à Forges-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 40 | 2,8 % |
| 2 pièces | 104 | 7,3 % |
| 3 pièces | 184 | 12,9 % |
| 4 pièces | 233 | 16,4 % |
| 5 pièces et plus | 862 | 60,6 % |
Informations générales
La population à Forges-les-Bains
1 473 km²
Surface +3 923
Population totale2 663
Habitants par km²+3,2 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Forges-les-Bains
51 396 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²