Investir à Montgeron :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montgeron (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montgeron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montgeron
Les chiffres clés à Montgeron
5,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+29 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montgeron
Le marché à Montgeron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montgeron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
10 041
Nombre de ménages37,1 %
Population locatairePrix de vente à Montgeron
Appartements
4 090 €
Prix m² moyende 2 475 € à 5 775 €Maisons
3 510 €
Prix m² moyende 2 287 € à 5 265 €Évolution des prix à Montgeron
Loyer mensuel à Montgeron
Appartements
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
17,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 22 €Le parc immobilier à Montgeron
Répartition des logements par types d'occupants à Montgeron
Résidences principales et secondaires à Montgeron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 258 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 80 | 0,8 % |
| Logements vacants | 703 | 7,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montgeron
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montgeron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 528 | 5,7 % |
| 2 pièces | 1 231 | 13,3 % |
| 3 pièces | 1 926 | 20,8 % |
| 4 pièces | 2 500 | 27,0 % |
| 5 pièces et plus | 3 064 | 33,1 % |
Informations générales
La population à Montgeron
1 118 km²
Surface +23 760
Population totale21 256
Habitants par km²+2,2 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montgeron
36 554 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²