Investir à Fleury-Mérogis :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fleury-Mérogis (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fleury-Mérogis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Fleury-Mérogis
Les chiffres clés à Fleury-Mérogis
5,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+13 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Fleury-Mérogis
Le marché à Fleury-Mérogis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fleury-Mérogis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 904
Nombre de ménages73,6 %
Population locatairePrix de vente à Fleury-Mérogis
Appartements
3 327 €
Prix m² moyende 2 530 € à 4 231 €Maisons
2 984 €
Prix m² moyende 1 933 € à 3 924 €Évolution des prix à Fleury-Mérogis
Loyer mensuel à Fleury-Mérogis
Appartements
15,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 24 €Maisons
16,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 23 €Le parc immobilier à Fleury-Mérogis
Répartition des logements par types d'occupants à Fleury-Mérogis
Résidences principales et secondaires à Fleury-Mérogis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 767 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 78 | 4,1 % |
| Logements vacants | 59 | 3,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Fleury-Mérogis
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fleury-Mérogis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 32 | 1,8 % |
| 2 pièces | 127 | 7,2 % |
| 3 pièces | 532 | 30,1 % |
| 4 pièces | 580 | 32,8 % |
| 5 pièces et plus | 497 | 28,1 % |
Informations générales
La population à Fleury-Mérogis
638 km²
Surface +13 641
Population totale21 395
Habitants par km²+1,4 %
Croissance démographique29 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Fleury-Mérogis
32 740 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²