Investir à Épinay-sous-Sénart :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Épinay-sous-Sénart (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Épinay-sous-Sénart est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart
Les chiffres clés à Épinay-sous-Sénart
8,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+39 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Épinay-sous-Sénart
Le marché à Épinay-sous-Sénart est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Épinay-sous-Sénart devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 645
Nombre de ménages50,5 %
Population locatairePrix de vente à Épinay-sous-Sénart
Appartements
2 201 €
Prix m² moyende 1 501 € à 3 328 €Maisons
2 614 €
Prix m² moyende 1 900 € à 3 627 €Évolution des prix à Épinay-sous-Sénart
Loyer mensuel à Épinay-sous-Sénart
Appartements
14,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 24 €Maisons
18,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 26 €Le parc immobilier à Épinay-sous-Sénart
Répartition des logements par types d'occupants à Épinay-sous-Sénart
Résidences principales et secondaires à Épinay-sous-Sénart
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 408 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,6 % |
| Logements vacants | 209 | 4,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Épinay-sous-Sénart
Résidences principales selon le nombre de pièces à Épinay-sous-Sénart
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 128 | 2,9 % |
| 2 pièces | 256 | 5,8 % |
| 3 pièces | 1 389 | 31,5 % |
| 4 pièces | 1 684 | 38,2 % |
| 5 pièces et plus | 952 | 21,6 % |
Informations générales
La population à Épinay-sous-Sénart
359 km²
Surface +12 266
Population totale34 192
Habitants par km²-4,7 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Épinay-sous-Sénart
28 674 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²