Investir à Épinay-sur-Orge :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Épinay-sur-Orge (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Épinay-sur-Orge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Épinay-sur-Orge
Les chiffres clés à Épinay-sur-Orge
6,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Épinay-sur-Orge
Le marché à Épinay-sur-Orge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Épinay-sur-Orge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 395
Nombre de ménages27,9 %
Population locatairePrix de vente à Épinay-sur-Orge
Appartements
3 863 €
Prix m² moyende 2 630 € à 5 655 €Maisons
3 375 €
Prix m² moyende 2 266 € à 4 876 €Évolution des prix à Épinay-sur-Orge
Loyer mensuel à Épinay-sur-Orge
Appartements
16,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
18,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 24 €Le parc immobilier à Épinay-sur-Orge
Répartition des logements par types d'occupants à Épinay-sur-Orge
Résidences principales et secondaires à Épinay-sur-Orge
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 184 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,4 % |
| Logements vacants | 193 | 4,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Épinay-sur-Orge
Résidences principales selon le nombre de pièces à Épinay-sur-Orge
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 226 | 5,4 % |
| 2 pièces | 556 | 13,3 % |
| 3 pièces | 736 | 17,6 % |
| 4 pièces | 1 096 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 569 | 37,5 % |
Informations générales
La population à Épinay-sur-Orge
436 km²
Surface +11 184
Population totale25 658
Habitants par km²+6,4 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Épinay-sur-Orge
42 143 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²