Investir à Gretz-Armainvilliers :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gretz-Armainvilliers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers
Les chiffres clés à Gretz-Armainvilliers
5,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+3 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gretz-Armainvilliers
Le marché à Gretz-Armainvilliers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gretz-Armainvilliers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 562
Nombre de ménages42,8 %
Population locatairePrix de vente à Gretz-Armainvilliers
Appartements
3 845 €
Prix m² moyende 2 700 € à 5 645 €Maisons
2 982 €
Prix m² moyende 1 806 € à 4 703 €Évolution des prix à Gretz-Armainvilliers
Loyer mensuel à Gretz-Armainvilliers
Appartements
14,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 22 €Maisons
14,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 20 €Le parc immobilier à Gretz-Armainvilliers
Répartition des logements par types d'occupants à Gretz-Armainvilliers
Résidences principales et secondaires à Gretz-Armainvilliers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 373 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,6 % |
| Logements vacants | 168 | 4,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gretz-Armainvilliers
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gretz-Armainvilliers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 148 | 4,4 % |
| 2 pièces | 459 | 13,6 % |
| 3 pièces | 813 | 24,1 % |
| 4 pièces | 914 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 042 | 30,9 % |
Informations générales
La population à Gretz-Armainvilliers
1 354 km²
Surface +8 476
Population totale6 258
Habitants par km²+10,7 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gretz-Armainvilliers
34 988 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²