Investir à Guignes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guignes (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guignes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guignes
Les chiffres clés à Guignes
6,0 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guignes
Le marché à Guignes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guignes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 463
Nombre de ménages34,1 %
Population locatairePrix de vente à Guignes
Appartements
3 091 €
Prix m² moyende 2 232 € à 3 974 €Maisons
2 477 €
Prix m² moyende 1 491 € à 3 606 €Évolution des prix à Guignes
Loyer mensuel à Guignes
Appartements
13,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 19 €Maisons
13,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Guignes
Répartition des logements par types d'occupants à Guignes
Résidences principales et secondaires à Guignes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 337 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,8 % |
| Logements vacants | 100 | 6,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guignes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guignes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 3,3 % |
| 2 pièces | 177 | 13,2 % |
| 3 pièces | 282 | 21,1 % |
| 4 pièces | 349 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 485 | 36,3 % |
Informations générales
La population à Guignes
571 km²
Surface +4 296
Population totale7 520
Habitants par km²+16,4 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guignes
35 376 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²