Investir à La Ferté-Gaucher :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ferté-Gaucher (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ferté-Gaucher est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Ferté-Gaucher
Les chiffres clés à La Ferté-Gaucher
8,2 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Ferté-Gaucher
Le marché à La Ferté-Gaucher est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Ferté-Gaucher devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 328
Nombre de ménages58,5 %
Population locatairePrix de vente à La Ferté-Gaucher
Appartements
1 809 €
Prix m² moyende 1 168 € à 2 756 €Maisons
1 608 €
Prix m² moyende 759 € à 2 613 €Évolution des prix à La Ferté-Gaucher
Loyer mensuel à La Ferté-Gaucher
Appartements
11,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 19 €Maisons
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Le parc immobilier à La Ferté-Gaucher
Répartition des logements par types d'occupants à La Ferté-Gaucher
Résidences principales et secondaires à La Ferté-Gaucher
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 007 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 42 | 1,8 % |
| Logements vacants | 279 | 12,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Ferté-Gaucher
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ferté-Gaucher
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 116 | 5,8 % |
| 2 pièces | 347 | 17,3 % |
| 3 pièces | 524 | 26,1 % |
| 4 pièces | 484 | 24,1 % |
| 5 pièces et plus | 534 | 26,6 % |
Informations générales
La population à La Ferté-Gaucher
1 737 km²
Surface +4 933
Population totale2 841
Habitants par km²+18,0 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Ferté-Gaucher
22 386 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²