Investir au Coudray-Montceaux :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Coudray-Montceaux (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Coudray-Montceaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier au Coudray-Montceaux
Les chiffres clés au Coudray-Montceaux
6,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+33 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier au Coudray-Montceaux
Le marché au Coudray-Montceaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Coudray-Montceaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 997
Nombre de ménages33,4 %
Population locatairePrix de vente au Coudray-Montceaux
Appartements
3 213 €
Prix m² moyende 2 355 € à 4 418 €Maisons
2 960 €
Prix m² moyende 1 888 € à 4 091 €Évolution des prix au Coudray-Montceaux
Loyer mensuel au Coudray-Montceaux
Appartements
15 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 23 €Maisons
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 24 €Le parc immobilier au Coudray-Montceaux
Répartition des logements par types d'occupants au Coudray-Montceaux
Résidences principales et secondaires au Coudray-Montceaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 829 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 66 | 3,3 % |
| Logements vacants | 102 | 5,1 % |
Répartitions des maisons et appartements au Coudray-Montceaux
Résidences principales selon le nombre de pièces au Coudray-Montceaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 90 | 4,9 % |
| 2 pièces | 214 | 11,7 % |
| 3 pièces | 333 | 18,2 % |
| 4 pièces | 450 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 743 | 40,6 % |
Informations générales
La population au Coudray-Montceaux
1 147 km²
Surface +4 844
Population totale4 223
Habitants par km²+17,7 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage au Coudray-Montceaux
41 428 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²