Investir à Saclay :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saclay (Essonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saclay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saclay
Les chiffres clés à Saclay
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+20 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saclay
Le marché à Saclay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saclay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 456
Nombre de ménages24,0 %
Population locatairePrix de vente à Saclay
Appartements
5 181 €
Prix m² moyende 3 344 € à 7 298 €Maisons
4 696 €
Prix m² moyende 3 238 € à 7 555 €Évolution des prix à Saclay
Loyer mensuel à Saclay
Appartements
17,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 29 €Maisons
21,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 30 €Le parc immobilier à Saclay
Répartition des logements par types d'occupants à Saclay
Résidences principales et secondaires à Saclay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 364 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,9 % |
| Logements vacants | 64 | 4,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saclay
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saclay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 29 | 2,1 % |
| 2 pièces | 80 | 5,9 % |
| 3 pièces | 183 | 13,4 % |
| 4 pièces | 303 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 769 | 56,4 % |
Informations générales
La population à Saclay
1 375 km²
Surface +4 256
Population totale3 096
Habitants par km²+28,0 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saclay
57 098 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)5,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Essonne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²