Investir à Saint-Germain-sur-Morin :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain-sur-Morin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Les chiffres clés à Saint-Germain-sur-Morin
6,2 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Le marché à Saint-Germain-sur-Morin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain-sur-Morin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 390
Nombre de ménages11,2 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Germain-sur-Morin
Appartements
3 679 €
Prix m² moyende 2 502 € à 4 984 €Maisons
2 950 €
Prix m² moyende 1 866 € à 4 429 €Évolution des prix à Saint-Germain-sur-Morin
Loyer mensuel à Saint-Germain-sur-Morin
Appartements
15,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 24 €Maisons
15,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 21 €Le parc immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Germain-sur-Morin
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain-sur-Morin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 297 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,4 % |
| Logements vacants | 74 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Germain-sur-Morin
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain-sur-Morin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 29 | 2,2 % |
| 2 pièces | 84 | 6,5 % |
| 3 pièces | 145 | 11,2 % |
| 4 pièces | 344 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 695 | 53,6 % |
Informations générales
La population à Saint-Germain-sur-Morin
478 km²
Surface +3 770
Population totale7 886
Habitants par km²+8,4 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Germain-sur-Morin
44 562 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)5,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²