Investir à Lège-Cap-Ferret :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lège-Cap-Ferret (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lège-Cap-Ferret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret
Les chiffres clés à Lège-Cap-Ferret
1,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+28 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Lège-Cap-Ferret
Le marché à Lège-Cap-Ferret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lège-Cap-Ferret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
11 346
Nombre de ménages27,5 %
Population locatairePrix de vente à Lège-Cap-Ferret
Appartements
8 843 €
Prix m² moyende 4 815 € à 13 903 €Maisons
10 789 €
Prix m² moyende 5 875 € à 16 962 €Évolution des prix à Lège-Cap-Ferret
Loyer mensuel à Lège-Cap-Ferret
Appartements
12,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Maisons
13,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Lège-Cap-Ferret
Répartition des logements par types d'occupants à Lège-Cap-Ferret
Résidences principales et secondaires à Lège-Cap-Ferret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 835 | 33,8 % |
| Résidences secondaires | 7 080 | 62,4 % |
| Logements vacants | 431 | 3,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Lège-Cap-Ferret
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lège-Cap-Ferret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 100 | 2,6 % |
| 2 pièces | 291 | 7,6 % |
| 3 pièces | 790 | 20,6 % |
| 4 pièces | 1 185 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 469 | 38,3 % |
Informations générales
La population à Lège-Cap-Ferret
9 559 km²
Surface +8 352
Population totale874
Habitants par km²+12,4 %
Croissance démographique49 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Lège-Cap-Ferret
32 392 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²