Investir à Montussan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montussan (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montussan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montussan
Les chiffres clés à Montussan
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+97 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montussan
Le marché à Montussan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montussan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 334
Nombre de ménages30,6 %
Population locatairePrix de vente à Montussan
Appartements
3 084 €
Prix m² moyende 1 773 € à 3 960 €Maisons
3 298 €
Prix m² moyende 1 896 € à 4 235 €Évolution des prix à Montussan
Loyer mensuel à Montussan
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Maisons
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Montussan
Répartition des logements par types d'occupants à Montussan
Résidences principales et secondaires à Montussan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 219 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,5 % |
| Logements vacants | 108 | 8,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montussan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montussan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 129 | 10,6 % |
| 3 pièces | 171 | 14,0 % |
| 4 pièces | 377 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 532 | 43,6 % |
Informations générales
La population à Montussan
847 km²
Surface +3 364
Population totale3 974
Habitants par km²+19,2 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montussan
36 895 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²