Investir à Vayres :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vayres (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vayres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vayres
Les chiffres clés à Vayres
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+63 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vayres
Le marché à Vayres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vayres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 609
Nombre de ménages28,3 %
Population locatairePrix de vente à Vayres
Appartements
2 412 €
Prix m² moyende 1 506 € à 3 059 €Maisons
2 809 €
Prix m² moyende 1 754 € à 3 562 €Évolution des prix à Vayres
Loyer mensuel à Vayres
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 19 €Maisons
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Vayres
Répartition des logements par types d'occupants à Vayres
Résidences principales et secondaires à Vayres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 429 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,3 % |
| Logements vacants | 159 | 9,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vayres
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vayres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 0,8 % |
| 2 pièces | 67 | 4,7 % |
| 3 pièces | 187 | 13,1 % |
| 4 pièces | 429 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 736 | 51,5 % |
Informations générales
La population à Vayres
1 435 km²
Surface +4 123
Population totale2 872
Habitants par km²+17,8 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vayres
33 159 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²