Investir à Yvrac :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yvrac (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yvrac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Yvrac
Les chiffres clés à Yvrac
4,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+22 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Yvrac
Le marché à Yvrac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Yvrac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 274
Nombre de ménages27,6 %
Population locatairePrix de vente à Yvrac
Appartements
2 980 €
Prix m² moyende 1 932 € à 3 759 €Maisons
3 314 €
Prix m² moyende 2 149 € à 4 182 €Évolution des prix à Yvrac
Loyer mensuel à Yvrac
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Maisons
12,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Yvrac
Répartition des logements par types d'occupants à Yvrac
Résidences principales et secondaires à Yvrac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 187 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,7 % |
| Logements vacants | 78 | 6,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Yvrac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Yvrac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,5 % |
| 2 pièces | 69 | 5,8 % |
| 3 pièces | 164 | 13,8 % |
| 4 pièces | 344 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 591 | 49,8 % |
Informations générales
La population à Yvrac
850 km²
Surface +2 838
Population totale3 339
Habitants par km²+22,3 %
Croissance démographique44 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Yvrac
35 808 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Gironde
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²