Investir à Vincennes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vincennes (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vincennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vincennes
Les chiffres clés à Vincennes
3,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+30 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vincennes
Le marché à Vincennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vincennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
27 442
Nombre de ménages48,4 %
Population locatairePrix de vente à Vincennes
Appartements
9 985 €
Prix m² moyende 7 079 € à 13 286 €Maisons
12 024 €
Prix m² moyende 6 693 € à 19 382 €Évolution des prix à Vincennes
Loyer mensuel à Vincennes
Appartements
26,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 21 € à 37 €Maisons
25,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 18 € à 37 €Le parc immobilier à Vincennes
Répartition des logements par types d'occupants à Vincennes
Résidences principales et secondaires à Vincennes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 24 753 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 1 070 | 3,9 % |
| Logements vacants | 1 619 | 5,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vincennes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vincennes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 010 | 16,2 % |
| 2 pièces | 7 772 | 31,4 % |
| 3 pièces | 7 055 | 28,5 % |
| 4 pièces | 3 663 | 14,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 277 | 9,2 % |
Informations générales
La population à Vincennes
190 km²
Surface +49 788
Population totale261 588
Habitants par km²+3,5 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vincennes
38 915 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²