Investir à Landeronde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Landeronde (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Landeronde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Landeronde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Landeronde
Projection du marché immobilier à Landeronde
Le marché à Landeronde est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Landeronde devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +42,0 %
- Sur 10 ans
- +47,7 %
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +39,6 %
- Ventes en 2024
- 24
À Landeronde, un appartement se vend en moyenne 3 841 €/m² et une maison 2 182 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,0 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 584 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2015 | 2 600 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2016 | 2 544 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2017 | 2 488 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2018 | 2 536 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2019 | 2 494 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2020 | 2 704 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2021 | 3 263 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2022 | 3 610 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2023 | 3 742 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2024 | 3 817 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025 | 3 841 €/m² | 2 182 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Landeronde est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Landeronde
948 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landeronde compte 948 logements, dont 0,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Landeronde
- A7 %
- B7 %
- C30 %
- D29 %
- E13 %
- F9 %
- G4 %
25,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Landeronde
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 874 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,7 % |
| Logements vacants | 48 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Landeronde
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 9 | 1,0 % |
| 3 pièces | 77 | 8,8 % |
| 4 pièces | 241 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 546 | 62,5 % |
Informations générales sur Landeronde
La population à Landeronde
Landeronde compte 2 310 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 127 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Landeronde
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 500 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -39 % vs Landeronde
- Loyer m²
- 10 €
- Landeronde : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Landeronde : 4,1 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +20 % vs Landeronde
- Loyer m²
- 13 €
- Landeronde : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Landeronde : 4,1 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -28 % vs Landeronde
- Loyer m²
- 11 €
- Landeronde : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Landeronde : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |