Investir à Sarcelles :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sarcelles (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sarcelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Sarcelles
Les chiffres clés à Sarcelles
8,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+27 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Sarcelles
Le marché à Sarcelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sarcelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
19 878
Nombre de ménages66,0 %
Population locatairePrix de vente à Sarcelles
Appartements
2 339 €
Prix m² moyende 1 367 € à 4 032 €Maisons
2 806 €
Prix m² moyende 1 793 € à 4 088 €Évolution des prix à Sarcelles
Loyer mensuel à Sarcelles
Appartements
16,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 28 €Maisons
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 22 €Le parc immobilier à Sarcelles
Répartition des logements par types d'occupants à Sarcelles
Résidences principales et secondaires à Sarcelles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 18 109 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 139 | 0,7 % |
| Logements vacants | 1 630 | 8,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Sarcelles
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sarcelles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 344 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 467 | 8,1 % |
| 3 pièces | 6 610 | 36,5 % |
| 4 pièces | 6 248 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 3 423 | 18,9 % |
Informations générales
La population à Sarcelles
842 km²
Surface +59 196
Population totale70 306
Habitants par km²-3,1 %
Croissance démographique31 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Sarcelles
25 569 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²