Marché immobilier à Gonesse :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gonesse (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gonesse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gonesse
Les chiffres clés à Gonesse
6,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+8 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gonesse
Le marché à Gonesse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gonesse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 655
Nombre de ménages55,6 %
Population locatairePrix de vente à Gonesse
Appartements
2 988 €
Prix m² moyende 2 055 € à 4 490 €Maisons
2 808 €
Prix m² moyende 1 945 € à 4 128 €Évolution des prix à Gonesse
Loyer mensuel à Gonesse
Appartements
16,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
16,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 22 €Le parc immobilier à Gonesse
Répartition des logements par types d'occupants à Gonesse
Résidences principales et secondaires à Gonesse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 124 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 97 | 1,0 % |
| Logements vacants | 434 | 4,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gonesse
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gonesse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 620 | 6,8 % |
| 2 pièces | 1 414 | 15,5 % |
| 3 pièces | 2 190 | 24,0 % |
| 4 pièces | 2 646 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 2 254 | 24,7 % |
Informations générales
La population à Gonesse
2 029 km²
Surface +26 106
Population totale12 866
Habitants par km²-0,5 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gonesse
28 750 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Île-de-France
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²