Investir à Éragny :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Éragny (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Éragny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Éragny
Les chiffres clés à Éragny
6,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+43 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Éragny
Le marché à Éragny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Éragny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
6 436
Nombre de ménages39,6 %
Population locatairePrix de vente à Éragny
Appartements
3 327 €
Prix m² moyende 2 380 € à 4 892 €Maisons
3 357 €
Prix m² moyende 2 292 € à 4 754 €Évolution des prix à Éragny
Loyer mensuel à Éragny
Appartements
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 28 €Maisons
18,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 23 €Le parc immobilier à Éragny
Répartition des logements par types d'occupants à Éragny
Résidences principales et secondaires à Éragny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 230 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 0,4 % |
| Logements vacants | 180 | 2,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Éragny
Résidences principales selon le nombre de pièces à Éragny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 237 | 3,8 % |
| 2 pièces | 704 | 11,3 % |
| 3 pièces | 1 420 | 22,8 % |
| 4 pièces | 1 769 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 2 100 | 33,7 % |
Informations générales
La population à Éragny
472 km²
Surface +18 296
Population totale38 766
Habitants par km²+0,7 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Éragny
38 945 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²