Marché immobilier à Villiers-le-Bel :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villiers-le-Bel (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villiers-le-Bel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Villiers-le-Bel
Les chiffres clés à Villiers-le-Bel
7,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+1 396 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Villiers-le-Bel
Le marché à Villiers-le-Bel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villiers-le-Bel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
10 039
Nombre de ménages64,5 %
Population locatairePrix de vente à Villiers-le-Bel
Appartements
2 662 €
Prix m² moyende 1 642 € à 4 168 €Maisons
2 572 €
Prix m² moyende 1 561 € à 3 969 €Évolution des prix à Villiers-le-Bel
Loyer mensuel à Villiers-le-Bel
Appartements
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 28 €Maisons
14,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 19 €Le parc immobilier à Villiers-le-Bel
Répartition des logements par types d'occupants à Villiers-le-Bel
Résidences principales et secondaires à Villiers-le-Bel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 326 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 60 | 0,6 % |
| Logements vacants | 653 | 6,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Villiers-le-Bel
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villiers-le-Bel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 513 | 5,5 % |
| 2 pièces | 1 390 | 14,9 % |
| 3 pièces | 3 068 | 32,9 % |
| 4 pièces | 2 602 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 753 | 18,8 % |
Informations générales
La population à Villiers-le-Bel
731 km²
Surface +28 423
Population totale38 869
Habitants par km²+1,6 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Villiers-le-Bel
24 746 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Île-de-France
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²