Investir à Saint-Gratien :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gratien (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gratien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gratien
Les chiffres clés à Saint-Gratien
5,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+26 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gratien
Le marché à Saint-Gratien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gratien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 337
Nombre de ménages48,3 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gratien
Appartements
4 190 €
Prix m² moyende 2 326 € à 6 277 €Maisons
4 659 €
Prix m² moyende 3 017 € à 7 548 €Évolution des prix à Saint-Gratien
Loyer mensuel à Saint-Gratien
Appartements
18,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 31 €Maisons
21,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 15 € à 27 €Le parc immobilier à Saint-Gratien
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gratien
Résidences principales et secondaires à Saint-Gratien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 907 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 56 | 0,6 % |
| Logements vacants | 374 | 4,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gratien
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gratien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 989 | 11,1 % |
| 2 pièces | 1 416 | 15,9 % |
| 3 pièces | 2 058 | 23,1 % |
| 4 pièces | 2 583 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 862 | 20,9 % |
Informations générales
La population à Saint-Gratien
272 km²
Surface +20 895
Population totale76 744
Habitants par km²-2,0 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gratien
34 172 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²