Investir à Montmorency :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montmorency (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montmorency est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montmorency
Les chiffres clés à Montmorency
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montmorency
Le marché à Montmorency est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montmorency devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 596
Nombre de ménages40,7 %
Population locatairePrix de vente à Montmorency
Appartements
4 289 €
Prix m² moyende 2 838 € à 6 162 €Maisons
4 558 €
Prix m² moyende 2 937 € à 6 910 €Évolution des prix à Montmorency
Loyer mensuel à Montmorency
Appartements
17,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 29 €Maisons
19,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 24 €Le parc immobilier à Montmorency
Répartition des logements par types d'occupants à Montmorency
Résidences principales et secondaires à Montmorency
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 713 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 173 | 1,8 % |
| Logements vacants | 710 | 7,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montmorency
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montmorency
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 767 | 8,8 % |
| 2 pièces | 1 107 | 12,7 % |
| 3 pièces | 2 213 | 25,4 % |
| 4 pièces | 2 091 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 2 536 | 29,1 % |
Informations générales
La population à Montmorency
520 km²
Surface +21 723
Population totale41 805
Habitants par km²-2,6 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montmorency
40 841 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²