Investir à Saint-Leu-la-Forêt :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Leu-la-Forêt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Les chiffres clés à Saint-Leu-la-Forêt
5,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+13 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Le marché à Saint-Leu-la-Forêt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Leu-la-Forêt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
6 359
Nombre de ménages23,6 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Leu-la-Forêt
Appartements
3 896 €
Prix m² moyende 2 485 € à 5 997 €Maisons
3 775 €
Prix m² moyende 2 497 € à 5 515 €Évolution des prix à Saint-Leu-la-Forêt
Loyer mensuel à Saint-Leu-la-Forêt
Appartements
17,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
17,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 24 €Le parc immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Leu-la-Forêt
Résidences principales et secondaires à Saint-Leu-la-Forêt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 035 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 51 | 0,8 % |
| Logements vacants | 273 | 4,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Leu-la-Forêt
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Leu-la-Forêt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 229 | 3,8 % |
| 2 pièces | 591 | 9,8 % |
| 3 pièces | 1 128 | 18,7 % |
| 4 pièces | 1 460 | 24,2 % |
| 5 pièces et plus | 2 631 | 43,6 % |
Informations générales
La population à Saint-Leu-la-Forêt
522 km²
Surface +16 130
Population totale30 874
Habitants par km²+3,3 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Leu-la-Forêt
44 087 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²