Investir à Enghien-les-Bains :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Enghien-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Enghien-les-Bains
Les chiffres clés à Enghien-les-Bains
3,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+40 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Enghien-les-Bains
Le marché à Enghien-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Enghien-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 962
Nombre de ménages44,9 %
Population locatairePrix de vente à Enghien-les-Bains
Appartements
6 137 €
Prix m² moyende 4 340 € à 8 774 €Maisons
6 064 €
Prix m² moyende 3 878 € à 9 351 €Évolution des prix à Enghien-les-Bains
Loyer mensuel à Enghien-les-Bains
Appartements
19,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 34 €Maisons
20,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 27 €Le parc immobilier à Enghien-les-Bains
Répartition des logements par types d'occupants à Enghien-les-Bains
Résidences principales et secondaires à Enghien-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 330 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 89 | 1,5 % |
| Logements vacants | 543 | 9,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Enghien-les-Bains
Résidences principales selon le nombre de pièces à Enghien-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 576 | 10,8 % |
| 2 pièces | 1 098 | 20,6 % |
| 3 pièces | 1 386 | 26,0 % |
| 4 pièces | 1 013 | 19,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 253 | 23,5 % |
Informations générales
La population à Enghien-les-Bains
175 km²
Surface +11 470
Population totale65 614
Habitants par km²-7,7 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Enghien-les-Bains
39 282 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²