Investir à Vauréal :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vauréal (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vauréal est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vauréal
Les chiffres clés à Vauréal
5,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+62 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vauréal
Le marché à Vauréal est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vauréal devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 591
Nombre de ménages32,1 %
Population locatairePrix de vente à Vauréal
Appartements
4 146 €
Prix m² moyende 3 131 € à 5 553 €Maisons
3 292 €
Prix m² moyende 2 329 € à 4 606 €Évolution des prix à Vauréal
Loyer mensuel à Vauréal
Appartements
16,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 28 €Maisons
17,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 23 €Le parc immobilier à Vauréal
Répartition des logements par types d'occupants à Vauréal
Résidences principales et secondaires à Vauréal
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 395 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,2 % |
| Logements vacants | 185 | 3,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vauréal
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vauréal
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 119 | 2,2 % |
| 2 pièces | 583 | 10,8 % |
| 3 pièces | 761 | 14,1 % |
| 4 pièces | 1 381 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 552 | 47,3 % |
Informations générales
La population à Vauréal
374 km²
Surface +16 456
Population totale43 957
Habitants par km²+3,5 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vauréal
43 530 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²