Investir à Luzarches :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luzarches (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luzarches est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Luzarches
Les chiffres clés à Luzarches
5,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Luzarches
Le marché à Luzarches est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Luzarches devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 095
Nombre de ménages34,3 %
Population locatairePrix de vente à Luzarches
Appartements
3 818 €
Prix m² moyende 2 625 € à 5 215 €Maisons
3 233 €
Prix m² moyende 2 146 € à 4 690 €Évolution des prix à Luzarches
Loyer mensuel à Luzarches
Appartements
16,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 25 €Maisons
15,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 21 €Le parc immobilier à Luzarches
Répartition des logements par types d'occupants à Luzarches
Résidences principales et secondaires à Luzarches
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 860 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 1,6 % |
| Logements vacants | 201 | 9,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Luzarches
Résidences principales selon le nombre de pièces à Luzarches
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 74 | 4,0 % |
| 2 pièces | 346 | 18,6 % |
| 3 pièces | 322 | 17,3 % |
| 4 pièces | 320 | 17,2 % |
| 5 pièces et plus | 798 | 42,9 % |
Informations générales
La population à Luzarches
2 049 km²
Surface +4 733
Population totale2 310
Habitants par km²+9,5 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Luzarches
41 967 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²