Investir à Nesles-la-Vallée :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nesles-la-Vallée (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nesles-la-Vallée est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nesles-la-Vallée
Les chiffres clés à Nesles-la-Vallée
6,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+47 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nesles-la-Vallée
Le marché à Nesles-la-Vallée est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nesles-la-Vallée devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
806
Nombre de ménages13,7 %
Population locatairePrix de vente à Nesles-la-Vallée
Appartements
3 581 €
Prix m² moyende 2 773 € à 4 274 €Maisons
3 176 €
Prix m² moyende 1 901 € à 5 052 €Évolution des prix à Nesles-la-Vallée
Loyer mensuel à Nesles-la-Vallée
Appartements
17,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 29 €Maisons
16,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 24 €Le parc immobilier à Nesles-la-Vallée
Répartition des logements par types d'occupants à Nesles-la-Vallée
Résidences principales et secondaires à Nesles-la-Vallée
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 701 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 54 | 6,7 % |
| Logements vacants | 51 | 6,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nesles-la-Vallée
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nesles-la-Vallée
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,3 % |
| 2 pièces | 39 | 5,5 % |
| 3 pièces | 111 | 15,9 % |
| 4 pièces | 155 | 22,1 % |
| 5 pièces et plus | 387 | 55,2 % |
Informations générales
La population à Nesles-la-Vallée
1 347 km²
Surface +1 803
Population totale1 338
Habitants par km²-3,3 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nesles-la-Vallée
47 338 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²